Wohnungen in Birkenwerder

Wenn Berliner heute eine Wohnung suchen, dann kommt Birkenwerder für einige von ihnen zunehmend stärker in Betracht. Birkenwerder ist von Berlin aus direkt mit der S - Bahn Linie S 1 erreichbar. Von der nördlichen Stadtgrenze Berlins ist Birkenwerder nur knapp drei Kilometer entfernt. Und der Alexanderplatz ist ungefähr 25 Kilometer weit. Birkenwerder besitzt einen direkten Anschluss an den Berliner Ring. Die Bundesstraße B 96 von Zittau bis Rügen über Berlin wie auch die B 96a führen direkt durch den Ort. Auch eine Regionalbahnlinie verbindet Birkenwerder schnell mit dem anderen Teil des Landes. Birkenwerder ist außerdem am Radfernweg Berlin – Kopenhagen gelegen. Diese Lage macht Birkenwerder für Berliner und andere Wohnung Suchende interessant. In 20 Minuten kann man seinen Arbeitsplatz in Berlin erreichen.
Anderseits hat man in Birkenwerder mehr Ruhe, Grün und sportlichen Bewegungsraum als in Berlin. Selbst einen Garten kann man problemlos pachten. In Birkenwerder ist alles per Fahrrad erreichbar.
Wer eine Wohnung in Birkenwerder kafen möchte, muss darauf jedoch eine Zeitlang warten. Wenn es eine gibt, dann allerdings nicht unter 65 000 Euro für 50 qm oder 80 000 Euro für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche.
Trotzdem sind die Wohnungen viel preisgünstiger als in Berlin. Das ist ein weiterer Vorteil für Berliner, die sich so von weiter steigenden Mieten in Berlin unabhängig machen möchten.

Die Gemeinde Birkenwerder hat noch Baupotential für neue Wohnungen

Es gibt in Birkenwerder zur Zeit noch wenige Wohnungen in Mehrfamilienhäuser zu mieten. Die Wohnungen sind in der Regel mit hohem Standard ausgestattet, neu erbaut und nicht so teuer wie gleichwertige in Berlin. Aber es gibt nicht genug solcher Wohnungen. Eine der wenigen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, die 75 qm umfasst, kostet zum Beispiel 400 Euro kalt. Die Gemeinde habe derzeit noch Platz für 1 043 Einfamilienhäuser oder Miethäuser, meint der Bürgermeister. Er rechnet, damit dass die Einwohnerzahl in Birkenwerder anders als in anderen Regionen Brandenburgs bis 2025 sogar wachsen wird. Derzeit leben hier 7 250 Einwohner, es könnten bis 2025 aber 11 000 werden, heißt es in einer Wachstumsprognose für den Raum Birkenwerder. Eine Untersuchung weist nach, dass es in Birkenwerder noch über 900 Baulücken gibt. Davon könnten 330 sofort bebaut werden. Weitere 500 Grundstücke würden noch nicht hinreichend für Wohnzwecke genutzt, meint der Bürgermeister. Viele davon sind nur mit Daschen bebaut. Besonders viel Potential für den Hausbau und somit die Schaffung weiterer Wohnungen in Birkenwerder gibt es im westen der Gemeinde. Aber auch in Birkenwerder Süd und Ost sind noch Baugrundstücke frei. In Birkenwerder dominieren Einfamilienhäuser. Hier gibt es ab und an eines zu mieten. Es gibt des weiteren in Birkenwerder 99 Doppelhäuser. Die zweite Hälfte wird häufig als Wohnung vermietet. Insgesamt wurden in Birkenwerder aber bisher nur zehn Mehrfamilienhäuser gebaut.

Birkenwerder wächst

Das bereits vorhandene Wachstum der Bevölkerung in Birkenwerder resultiert im Wesentlichen aus dem Zuzug, vor allem junger Menschen, die hier eine Familie gründen oder häufig bereits Kinder haben und sich deswegen aus der Großstadt hierher zurück ziehen. Birkenwerder wird daher als sich verjüngende Gemeinde bezeichnet. Familien bevorzugen das Leben in einem der zahlreichen Häuser in Birkenwerder.